近年來(lái)，建筑工程中使用的鋼材、水泥、干粉砂漿等建筑材料價(jià)格不斷上漲。5月16日，鋼材突破6800元，砂石、水泥上漲30%以上，建材價(jià)格上漲。對(duì)需要建房買(mǎi)房的人有什么影響？

        首先說(shuō)一下建材價(jià)格上漲，會(huì)不會(huì)導(dǎo)致城市房?jī)r(jià)上漲？嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不是！

原材料的上漲肯定會(huì)增加房?jī)r(jià)的成本，這無(wú)疑是肯定的，但是建材的成本在房?jī)r(jià)構(gòu)成中所占的比重很小，房?jī)r(jià)的漲跌實(shí)際上是由地價(jià)決定的。

地價(jià)一般占房?jī)r(jià)的30%-50%，是房?jī)r(jià)的決定因素。總的來(lái)說(shuō)，王迪以上的房地產(chǎn)價(jià)格肯定比其他地方高得多。

房企不想借此機(jī)會(huì)漲價(jià)，但由于限購(gòu)限售政策，加上通貨膨脹的影響，人們的購(gòu)買(mǎi)力異常平靜。通俗地說(shuō)，你敢漲價(jià)，我就不敢買(mǎi)，反正我買(mǎi)不起，除非我正好需要！

二:建材的上漲雖然對(duì)城市房?jī)r(jià)影響不大，但是對(duì)施工企業(yè)和材料供應(yīng)企業(yè)的影響是巨大的，對(duì)自建別墅的業(yè)主會(huì)有相當(dāng)大的影響，因?yàn)閪會(huì)~上漲~價(jià)格~！

想在農(nóng)村蓋房子的人我相信都知道，農(nóng)村的宅基地是不能買(mǎi)賣(mài)的，就是不能用錢(qián)買(mǎi)。換個(gè)說(shuō)法，有則有，無(wú)則無(wú)，零成本。都拋開(kāi)了地價(jià)的決定性因素，那么自建房?jī)r(jià)格的決定性因素就是建材和人工成本！

目前隨著建材和勞動(dòng)力的普遍增加，想在家里建有宅基地的房子的人要抓緊了，因?yàn)槲飪r(jià)上漲基本不可逆，通貨膨脹嚴(yán)重，未來(lái)錢(qián)的購(gòu)買(mǎi)力會(huì)越來(lái)越低，所以要早建早賺早享受。

現(xiàn)在回村建別墅是明智的選擇，無(wú)論是為了過(guò)節(jié)的需要，還是為養(yǎng)老做準(zhǔn)備。